Maison / villa à vendre - BOUFFLERS (80150)

NOUVEAUTE :
A VENDRE dans la Vallée de l'Authie, d'où coule une rivière de première catégorie, possibilité de pêche à la truite sauvage à environ 300 m de la propriété, le village est desservi par des commerces ambulants, il se situe entre AUXI LE CHATEAU et CRECY EN PONTHIEU et à 40 minutes de BERCK PLAGE, une maison traditionnelle, d'une surface habitable de 84 m² et sur 1983 m² de terrain avec plan d'eau sur 700 m² envirion, comprenant :
Rez de chaussée : Entrée, cuisine, cellier, salle/salon avec cheminée ouverte, trois chambres, WC, salle de bains;
Etage : Combles aménageables.
Extérieur : Terrasse couverte, garage, cour, pelouse.
Observations : Endroit calme, fenêtres bois double vitrage et volets bois, fosse septique (non conforme), chauffage bois et électrique.
Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830 à 2520 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 200 000 € dont 5,26% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 113/1578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou service.immobilier@notaires.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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